REZIDENCE PODKOVA

ŠŤASTNÉ BYDLENÍ NA ČTYŘCE

Nová, 15-ti podlažní věž s krásnými výhledy na Vltavu je situována vedle bývalého cukrovaru, vilové čtvrti a nekonečné zeleně v Modřanech.

NABÍDKA BYTŮ

LOKALITA

Lokalita Modřan, která je součástí Prahy 4 nabízí spoustu lesů, přírodní park Modřanská rokle a kompletní občanskou vybavenost. Školky, školy, obchody, poštu, polikliniku a biograf.
Sportovní centrum Hamr, cyklostezky podél Vltavy, tenisové kurty, freestyle park a golfový resort uspokojí všechny příznivce aktivních i pasivních sportovních zážitků.

Přímé spojení MHD do centra - 1min pěšky stanice autobusu, 5min pěšky stanice tramvaje, 10min pěšky stanice vlaku.
Ke každému bytu se dokupuje stání a sklep v podzemních garážích.

ZOBRAZIT NA MAPĚ

STANDARDY BYTOVÉHO DOMU A SPOLEČNÝCH PROSTOR

Standard bytů zahrnuje dřevěná eurookna s izolačním dvojsklem, dřevěné podlahy, protipožární, bezpečnostní, více zámkové dveře, keramickou dlažbu, obklady, přípravu na kuchyňskou linku a myčku. Terasy mají mrazuvzdornou protiskluzovou, keramickou dlažbu.

KONSTRUKČNÍ SYSTÉM

  • Základy
    • železobetonová základová deska na pilotech
  • Suterén
    • železobetonový monolitický sloupový skelet
    • železobetonové nosné stěny
  • Nadzemní podlaží
    • nosné stěny železobetonové nebo vyzdívané
    • nenosné příčky a vyzdívky – zdivo cihelné
  • Stropní konstrukce
    • železobetonové desky

POVRCHY

  • Fasáda
    • kontaktní zateplovací systém, izolace v kombinaci polystyrenu a minerálních vláken, tenkovrstvá venkovní omítka
  • Vnitřní omítky a malby
    • tenkovrstvá omítka na železobetonových konstrukcích
    • omítka na zděných konstrukcích
    • malby otěruvzdorné
  • Podlahy
    • společné chodby a schodiště – keramická dlažba

SPOLEČNÉ PROSTORY

  • Společné prostory - suterén
    • Parkování
      • společné podzemní podlaží rezidentních parkovacích stání se společným vjezdem, který je sledován kamerovým systémem s možností záznamu
      • osvětlení s pohybovým čidlem
      • garážová vrata – sekční s dálkovým ovladačem
    • Sklepy
      • společná sklepní místnost s protipožárními dveřmi, jednotlivé sklepy oddělené drátěnou sítí
      • individuální sklepy – zděné nebo betonové stěny s plnými protipožárními dveřmi, prodejné pouze s přilehlým parkovacím stáním
  • Společné prostory – nadzemní podlaží
    • Vstupní dveře do bytového domu
      • hliníkové ze systémových profilů s přerušeným tepelným mostem, zasklení izolačním dvojsklem
    • Zámky
      • dveře ze zádveří do schodištního prostoru na elektromechanický zámek s možností odemknutí z bytu
      • pro vstup do garáží a vstupní dveře ze zádveří do domu bude dodán klíč v systému centrálního klíče
    • Osvětlení
      • chodby, schodiště a vstupní hala - osvětlení s čidlem
      • venkovní prostranství před vstupem do domu – osvětlení s čidlem
    • listovní schránky – velikost pro listovní zásilky formátu A4, zabudovaná jmenovka
    • zábradlí schodiště – ocelové s nátěrem
    • výtah – osobní výtah v každém bytovém domě obsluhující všechna jeho nadzemní a společné podzemní podlaží
    • Oplocení
      • zahrady – ocelové poplastované pletivo se sloupky

STANDARD BYTU

  • Povrch a úprava vnitřních stěn
    • zděné konstrukce – omítka s rohovými podomítkovými lištami
    • železobetonové konstrukce – omítka nebo stěrka v kvalitativní úrovni omítky, malba bílá, otěruvzdorná
    • stropy – omítka nebo stěrka v kvalitativní úrovni omítky, malba bílá, otěruvzdorná, v chodbách a koupelnách pro zakrytí potrubí lokálně SDK kastlík nebo podhled
  • Okna a balkónové dveře
    • dřevěná, profil typu EURO, zasklení izolačním dvojsklem
    • okna v přízemí s bezpečnostním sklem
  • Okna a balkónové dveře
    • vnitřní – laminované s „nosem“
    • venkovní – plechové poplastované
  • Zábradlí balkónů a teras – ocelové žárově zinkované tyčové nebo s částečnou výplní
  • Dveře
    • Vstupní bytové
      • jednokřídlé, plné hladké, protipožární, folie se vzorem dřeva, rozměr 900/1970 mm, bezpečnostní třída 2
      • bezpečnostní kování a vložka
      • dřevěný práh
      • zárubeň ocelová bezpečnostní
    • Vnitřní bytové
      • jednokřídlé nebo dvoukřídlé, výška 1970 mm, lamino se vzorem dřeva, plné hladké nebo prosklené dle návrhu architekta, bez prahu
      • zárubeň obložková, lamino se vzorem dřeva
      • při přechodu různých typů podlahových krytin přechodová lišta
  • Podlahy
    • Vnitřní bytové prostory
      • vstupní předsíně, koupelny, WC, komory – keramická dlažba s rovnoběžnými spárami, v koupelnách a WC možnost výběru ve standardu z několika variant
      • chodby u ložnic, ložnice, obývací pokoje a kuchyňské kouty v bytech - laminátová plovoucí podlaha, možnost výběru ve standardu z několika variant, ukončovací lišta u stěny
    • Balkony a terasy – mrazuvzdorná dlažba
  • Obklady
    • koupelna – keramický obklad do výšky cca 2 m, spárořez vodorovný, možnost výběru ve standardu z několika variant
    • WC – keramický obklad do výšky cca 1,2 m, spárořez vodorovný, možnost výběru ve standardu z několika variant
  • Zařizovací předměty
    • Koupelna
      • umyvadlo keramické bílé
      • baterie stojánková páková, chrom, směšovací
      • vana plastová bílá
      • v některých bytech dle dispozice sprchový kout včetně zástěny, baterie sprchová páková, chrom
      • WC závěsné bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko
    • WC
      • umývátko keramické bílé
      • baterie stojánková páková, chrom, směšovací
      • WC závěsné bílé, skrytá splachovací nádrž, plastové sedátko
    • Kuchyně
      • přívod studené a teplé vody pro kuchyňský kout zakončený záslepkou
      • odpad pro kuchyňský dřez zakončený záslepkou
      • kuchyňská linka, keramický obklad, finální rozvody a el. spotřebiče nejsou součástí dodávky
    • Příprava pro pračku – v místnostech, kde je zakreslena pračka, bude realizován přívod studené vody a odpad se sifonem pro pračku

ELEKTROINSTALACE

  • Zásuvky a vypínače – vypínače plastové jednoduché nebo dvojité, zásuvky plastové jednoduché nebo dvojzásuvky, umístění dle projektové dokumentace
  • Svítidla – ve vstupní předsíni, koupelnách a WC světelné vývody s objímkou a žárovkou, v ostatních prostorech bytu vývody pro svítidla
  • Telefon/data – rozvody vedeny datovým kabelem do všech obytných místností, s možností připojení na datové nebo telefonní rozvody bytu, telefonní/datové zásuvky budou umístěny se zásuvkami STA ve společných rámečcích
  • Televize – společná televizní anténa na střeše, televizní zásuvky do všech obytných místností
  • Intercom – vstupní tablo s videokamerou a tlačítky bytových zvonků; v bytech audiotelefony s možností instalace videotelefonu, elektricky ovládané otvírání zámku vstupních domovních dveří

ROZVODY A KANALIZACE

  • Rozvody vody a kanalizace v bytech – plastové potrubí
  • Měření spotřeby teplé a studené vody pro jednotlivé byty, měřiče a uzávěry umístěné v instalačních šachtách bytu s dvířky

VYTÁPĚNÍ A TEPLÁ VODA

  • Teplovodní vytápění, centrální plynová kotelna
  • Měření spotřeby tepla pro jednotlivé byty, kalorimetry umístěné v nice s dvířky ve společné chodbě příslušného podlaží
  • Topná tělesa ocelová desková s termostatickou hlavicí
  • V koupelnách žebříkové topné těleso s el. topnou vložkou pro kombinované vytápění v létě

VZDUCHOTECHNIKA

  • Kuchyň – příprava pro napojení digestoře, potrubí ukončeno záslepkou
  • Koupelna a WC – ventilátor s doběhem

*Investor si vyhrazuje právo na změnu, přičemž nedojde ke snížení kvality bytu.

STÁHNOUT KATALOG STANDARDŮ (PDF)

ZEPTEJTE SE